Verkauf Doppelvilla
Aproz
Rue des Vergers 32a 1994 Aproz

Ref. Aproz

4 Zimmer

2 Schlafzimmer

87.8 m²

578.000 CHF

3.5-Zimmer-Doppelhaushälfte aus Massivholz

Diese 3.5-Zimmer-Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist Teil der OZONE-Siedlung Nature & Senses". Dieses Projekt wurde entwickelt, um einen gesunden, nachhaltigen und energiesparenden Lebensraum zu bieten, nur wenige Minuten von Sion entfernt.

Die aus Massivholz gebaute Villa profitiert von den natürlichen Qualitäten dieses edlen Materials: eine warme Innenatmosphäre, eine hervorragende Feuchtigkeitsregulierung und eine optimale Luftqualität. Holz trägt aktiv zum täglichen Wohlbefinden bei, indem es eine beruhigende, komfortable und entspannende Umgebung schafft.

Ein umweltfreundliches und energieeffizientes Wohnen
Das Design dieser Villa basiert auf den Grundsätzen einer nachhaltigen Bauweise und einer hohen Energieeffizienz. Sie wurde mit dem GEAK-A-Zertifikat ausgezeichnet.
Das natürlich isolierende Massivholz speichert die Wärme und gibt sie nach und nach wieder ab, was zu einer ganzjährig stabilen Innentemperatur und einem geringeren Energiebedarf beiträgt.

Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Niedertemperatur-Fußbodenwärmeverteilung, die eine sanfte, gleichmäßige und besonders angenehme Wärme garantiert.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss :
- Eingangshalle mit maßgefertigtem Einbauschrank.
- Tages-WC
- Offene Küche mit Ess- und Wohnbereich
- Helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
- Terrasse von ca. 10 m².
- Economat
- Abstellraum

Obergeschoss:
- Badezimmer/Duschraum mit WC und Platz für die Waschsäule.
- Elternschlafzimmer von 14 m².
- Kinderzimmer oder Büro 10.5 m²

AUSSENBEREICHE UND NEBENGEBÄUDE

Die Villa verfügt über einen privaten Rasen und fügt sich harmonisch in eine gepflegte Wohngegend ein.

Jede Parzelle ist in vollem Besitz, was trotz der Doppelhaustypologie eine echte Unabhängigkeit garantiert.

- Drei Außenparkplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen.
- Gartenhaus oder Heimwerkerwerkstatt

EIN PRIVILEGIERTES LEBENSUMFELD

Aproz genießt eine ideale Lage im Herzen des Wallis, in der Nähe von Sion, zwischen Natur und städtischer Nähe.

Das Dorf bietet eine friedliche Umgebung und einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten, während es gleichzeitig in der Nähe der wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region bleibt.

Die Villa befindet sich insbesondere in :
- ca. 5 Minuten von Sion
- ca. 5 Minuten zu den Einkaufszentren von Conthey
- ca. 5 Minuten von der Autobahn A9
- ca. 20 Minuten von Martigny

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