A Vendre Villa Individuelle 5.5 pièces à Turin (Salins)
Vue grandiose et imprenable sur la ville de Sion !

Réf.: 773586 / Réf. Agence: Villa Turin
CHF 1’090’000.-
Etat de neuf pour cette villa individuelle de 5,5 pièces construite fin 2016 sur une parcelle de 475 m2 située à quelques 150 à 200 mètres au-dessus de Sion avec une vue plongeante sur la ville !

Vis-à-vis de Gravalonne, ce quartier prisé de 16 habitations se situe à 7 minutes du cœur de la capitale.

Son accès à l'année est garanti, un service de transports en communs vous donne accès au centre de Sion, à la gare et à la gare routière. Cette propriété est située à 13 minutes en voiture des pistes de ski et du domaine des 4 Vallées !

Son architecture contemporaine et qualitative, abrite au rez inférieur un garage de bonnes dimensions se prolongeant à l'amont par des communs et à l'Est par 3 chambres de surfaces similaires. Située en rez de jardin, s'ouvrant au Nord-Nord-Est, cette zone se prolonge au Sud par une pièce d'eau, une buanderie et la circulation verticale aboutissant au cœur de la partie jour localisée en rez supérieur.

Le rez supérieur comprend un volume principal lui donnant son identité, situé en orientation Nord-Sud surmonté d'un toit à 2 pans symétriques. Sa façade Nord, pignon vitrée sur toute sa surface offre une vue magistrale sur Sion, ses châteaux et son coteau Nord, vignoble en terrasses.
L'arrière de ce volume, à toiture plate végétalisée, accueille la cuisine de préparation des repas
et la pièce d'eau de la chambre majeure constituée en suite.

La partie jour s'ouvre de plain-pied à l'Ouest sur une terrasse végétalisée et aménagée, toiture
plate des chambres et du garage inférieur.

Sur ce même espace protégé du vent et privatif s'ouvre en élévation Nord la chambre parents.

Les propriétaires ont mis un point d'honneur à maintenir cette propriété, utilisée en tant que résidence secondaire, dans un état de neuf.

Ainsi l'habitation comprend

REZ INFERIEUR

- 3 chambres
- Corridor de distribution
- Salle d'eau avec bain
- Buanderie
- Local technique
- Local de rangement - cave
- Garage de bonnes dimensions
- Armoires sous l'escalier

REZ SUPERIEUR

- Séjour, salle à manger avec cuisine américaine ouverte
- Suite principale avec salle d'eau privative (douche italienne), d'une surface totale de plus de 21 m2
- Armoire vestiaire
- Accès à la terrasse et au jardin depuis les séjour, la salle à manger et la suite principale
- Poêle à bois en pierre ollaire

ANNEXES

- Terrasses
- Jardin
- Abri pour le bois
- Garage avec porte motorisée
- 2 Places de parc

Le chauffage est au sol et produit par une chaudière à gaz. Un poêle à bois en pierre ollaire agrémente l'espace de vie.

Le garage double possède une porte motorisée.

Les charges d'électricité, eau, eaux usées, gaz et assurance bâtiment représentent, pour un usage en tant que résidence principale, environ CHF 300.- par mois.

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 5.5
Surface habitable (m2) : 157
Surface du terrain (m2) : 475
Nombre de chambres : 4
Surface terrasse (m2) : 77
Surface utilisable (m2) : 200
Nombre de salles de bain : 2
Surface jardin (m2) : 151
Volume (m3) : 680

Parcs et garages

Garage : 2
Parc extérieur : 2

Données complémentaires

Vue : Dégagée, Panoramique, Montagne(s)
Vente en résidence secondaire : possible
Année de construction : 2016

Contact

Pascal Sarrasin

immo-valais.ch SA

Av. du Gd-St-Bernard 63

1920 Martigny

Tél. +41 27 722 21 21

Mob. +41 79 722 21 21

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