A Vendre Réf. 148613 Réf. Agence Villa Orsières CHF 795'000.-

A Vendre Villa Individuelle 5.5 pièces à Orsières


5.5

172

725

562

2

2

Villa 5.5 pièces

Villa d'architecte contemporaine construite en 2011, sise au cœur d'Orsières à proximité de toutes les commodités.

Son exposition plein Sud bénéficie d'un excellent ensoleillement !
Tranquillité et proximité sont ses principaux atouts. Un accès direct vous permet de vous rendre au centre-ville en enjambant la Dranse. Cette propriété est accessible aisément toute l'année.

Ce bien, très rare sur le marché de la région, cumule une surface brute habitable de 172 m2 et une surface de 51 m2 de locaux de service. Les espaces de jour représentent 60 m2. Sobriété et élégance définissent parfaitement l’intérieur de cette demeure caractérisée par une architecture contemporaine privilégiant l'espace et la lumière.

Il s'agit d'une habitation individuelle édifiée en 2011, magnifiquement intégrée dans le relief, alliant bois et matériaux de dernière génération.
Son chauffage distribué par circulation d'eau au sol est assuré par une chaudière à pellets. Un fourneau à bois, judicieusement intégré au centre de la bâtisse, est doublé d'un ingénieux système de circulation de la chaleur permettant une diffusion optimale de cette dernière.

La suite principale jouit d'un dressing indépendant ainsi que d'une salle d'eau privative contribuant à la qualité de vie des maîtres de maison. 3 chambres complémentaires se joignent à cette suite. Les trois salles d'eau, dont le WC de jour, couronnent l'agrément de ce logis.

Un couvert à véhicules abrite aisément deux véhicules. La terrasse, de plain-pied, se trouve à proximité du séjour avec un accès direct depuis la cuisine.

De nombreuses armoires parfaitement encastrées et réalisées "sur mesure" font partie intégrante de la maison.


La propriété a été réalisée sur trois niveaux dont deux habitables, elle se compose comme suit :


REZ INFÉRIEUR
Entrée depuis le parking couvert
Local disponible / atelier
Garde-robes / vestiaire
Cave
Local technique
Accès au rez supérieur

REZ SUPÉRIEUR
Entrée et dégagement
Cuisine américaine avec îlot, ouverte sur la partie jour
Espace repas
Séjour avec armoire intégrée (TV / home-cinéma, multimédia...)
WC de jour
Économat / buanderie
Accès à la terrasse aménagée + store toile solaire
Accès au rez inférieur et au 1er étage

1ER ÉTAGE
Suite principale avec armoires encastrées intégrées + dégagement + dressing indépendant + salle d'eau / douche
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 4
Salle d'eau avec bain
Couloir de distribution

Les charges mensuelles comprenant l'assurance bâtiment, l'eau, l'épuration des eaux, les taxes de hoirie, l'électricité, les pellets de chauffage et le bois de cheminée représentent environ CHF 375.-.

https://www.youtube.com/watch?v=osoFIvO_Y4c

Données techniques

Vue: Dégagée, Panoramique, Montagne(s)Nombre de pièces: 5.5
Nombre de chambres: 4Nombre de salles de bain: 3
Surface habitable (m2): 172Surface utilisable (m2): 223
Année de construction: 2011Parc(s) extérieur(s) couvert(s): 2
Parc(s) extérieur(s): 2Surface du terrain (m2): 562
Volume (m3): 725
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Demande de dossier Pour : A Vendre Villa Individuelle 5.5 pièces à Orsières - réf 148613