A Vendre Appartement 3.5 pièces à Fully
Nouvelle promotion à Fully

Réf.: 719991 / Réf. Agence: LOT 01 REZ
CHF 745’000.-
Réservé
VIVRE à FULLY "Les Berges du Rhône"

Dans le quartier de Châtaignier, à quelques pas du centre du village, entre le Rhône et la route Cantonale, cette nouvelle construction composée de 7 appartements sur un rez-de-chaussée et un étage est implantée au bout du chemin des Garettes, à la fin de la zone à bâtir et réalisée par le bureau d'architecture CITTOLIN POLLI & Associés SA.

En limite de la zone agricole, cette parcelle bénéficie d’une vue complètement dégagée avec une exposition plein sud. Un dégagement d’Est en Ouest permet d’apprécier la vallée du Rhône entre les cimes enneigées haut valaisannes et la Forclaz.

Chaque appartement bénéficie d’une typologie traversante Nord-Sud qui permet de distribuer les zones de nuit au Nord et les parties de jour au Sud. Chaque agencement est dessiné avec générosité et répond aux normes pour personnes à mobilité réduite avec de larges espaces de vie.

Tous les logements disposent de vastes terrasses ou balcons d’une largeur de 3 mètres. Les grandes baies vitrées disposées du sol au plafond donneront l’effet du prolongement de l’espace intérieur vers l’espace extérieur. Leurs extérieurs complètement couverts seront protégés des intempéries et resteront à l’abri de l’impact du réchauffement solaire direct. Les caractéristiques de la construction et les installations techniques répondent au standard MINERGIE.

COMPOSITION DE L'APPARTEMENT

- Hall d'entrée
- Armoire vestiaire d'entrée
- Cuisine américaine avec îlot, ouverte sur la salle à manger et le séjour (budget pour la cuisine de CHF 20'000.-)
- Salle à manger ouverte avec accès sur la terrasse couverte (cuisine et séjour de 40 m2)
- Séjour avec accès sur la terrasse couverte de 44 m2 et le jardin privatif de 140 m2
- Chambre principale de plus de 14 m2
- 2ème chambre ou bureau de 11 m2
- Salle d'eau avec douche et bain, lavabo double, WC et emplacement pour colonne de lavage
- WC de jour
- Terrasse de 43 m2
- Jardin privatif de 140 m2

La production de chaleur pour le chauffage par le sol et l'eau sanitaire est générée par une pompe à chaleur air-eau avec un apport de production d’eau chaude à l’aide de panneaux solaires thermiques disposés en toiture. Des panneaux photovoltaïques complètent l’installation solaire pour générer des kilowatts utiles pour les différents équipements.

Enfin, un monobloc de ventilation commun permettra de ventiler en permanence toutes les pièces avec un système de double flux dans lequel l’air vicié sera aspiré dans les pièces d’eau et l’air frais sera pulsé dans les autres pièces (chambres, séjour, salle à manger).

Toute la construction est légèrement surélevée respectivement au terrain naturel afin de permettre de séparer le parking et les routes avoisinantes des habitations au rez-de-chaussée.

Chaque appartement au rez-de-chaussée bénéficiera d’un jardin privatif engazonné.

Les finitions sont au gré du preneur et le descriptif de construction offrira une réalisation clé en main avec des matériaux de grande qualité.

LIVRAISON AVRIL 2023

Place de parc extérieure CHF 15'000.- (non comprise dans le prix de base)
Cave (comprise dans le prix de base)

Site de la promotion : www.vivreafully.ch

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 3.5
Surface habitable (m2) : 102
Surface (m2) : 138
Nombre de chambres : 2
Surface terrasse (m2) : 43
Nombre de salles de bain : 2
Surface jardin (m2) : 140

Parcs et garages

Parc extérieur : 1

Données complémentaires

Lot : 1
Année de construction : 2022
Vue : Dégagée, Panoramique, Montagne(s), Campagne
Type d'étage : Rez-jardin
Vente en résidence secondaire : possible
Etat : Neuf

Liste des lots

LotÉtagePièces m2 CHFDisponibilité
5Attique3.5110639’000.-Vendu
6Attique3.5110639’000.-Vendu
7Attique392539’000.-Vendu

Contact

Pascal Sarrasin

immo-valais.ch SA

Av. du Gd-St-Bernard 63

1920 Martigny

Tél. +41 27 722 21 21

Mob. +41 79 722 21 21

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